К содержимому

Раскрытие информации

Официальный источник информации о наших объектах — Единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф. Согласно статье 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация считается раскрытой после её размещения в этой системе, и именно там публикуются проектные декларации, бухгалтерская отчётность и аудиторские заключения застройщиков группы. На этой странице собраны ссылки на карточки объектов в ЕИСЖС, реквизиты юридических лиц и документы, которых в системе нет, — прежде всего положения о проведении акций.

1. Где смотреть официально

Единая информационная система жилищного строительства — государственный ресурс, который ведёт ДОМ.РФ. Застройщик обязан размещать там сведения об объекте и о себе, а изменения — в течение трёх рабочих дней со дня их внесения. За неполноту и недостоверность размещённой информации застройщик отвечает по закону.

В карточке объекта в ЕИСЖС есть всё, что нужно для проверки: проектная декларация во всех редакциях с датами, разрешение на строительство, заключение экспертизы, сведения о земельном участке, бухгалтерская отчётность, аудиторское заключение и фотографии хода строительства.

Почему мы отправляем вас на сторонний сайт, а не показываем файлы у себя

Документы меняются. Если декларацию отредактировали, в ЕИСЖС появится новая редакция немедленно, а копия на нашем сайте может отстать. Ссылка на первоисточник не устаревает — файл устаревает. Это же причина, по которой мы просим сверять цены и сроки с проектной декларацией, а не с рекламными материалами.

Каталог новостроек в ЕИСЖС

2. Застройщики группы

По 214-ФЗ каждый жилой комплекс строит отдельное юридическое лицо — специализированный застройщик. Стороной договора участия в долевом строительстве выступает застройщик конкретного дома, а не группа компаний в целом. Ниже — кто с кем заключает договор.

ООО «Специализированный застройщик «Балтийская строительная компания-Развитие»

Сокращённое
ООО «СЗ «БСК-Развитие»
ИНН / КПП
5029106859 / 772501001
ОГРН
1075029010286, регистрация 02.10.2007, МИФНС № 46 по г. Москве
Адрес
115114, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, ул. Дербеневская, д. 20
Единоличный исполнительный орган
АО «Управляющая компания «БСК» по договору № УК/СЗР-1 от 30.06.2026
Разрешение на строительство
№ 76-20-298-2023 от 13.12.2023, Министерство строительства Ярославской области
Объекты
ЖК «Малиновский квартал», Рыбинск — четыре дома
Проектная декларация
№ 76-000674 от
Эскроу
ПСБ (ПАО «Промсвязьбанк»)
Идентификатор в ЕИСЖС
застройщик 17514
Объекты застройщика в ЕИСЖС

ООО «Специализированный застройщик БСК-Ульяновск»

ИНН / КПП
7720917347 / 772001001
ОГРН
1237700891691
Объекты
ЖК «Ильюшин», Ульяновск, Заводской проезд, 29А
Проектная декларация
№ 73-000981 от
Эскроу
Сбербанк
Идентификатор в ЕИСЖС
застройщик 22357
Объекты застройщика в ЕИСЖС

ООО «Специализированный застройщик БСК-Выборг»

ИНН / ОГРН
7714493562 / 1227700628374
Объекты
ЖК «Крылов», Выборг, улица Круговая, перекрёсток с Большой Чернозёмной улицей
Проектная декларация
№ 47-001428 от
Эскроу
Банк ДОМ.РФ
Идентификатор в ЕИСЖС
застройщик 21374
Объекты застройщика в ЕИСЖС

Кто подписывает договор

У всех трёх застройщиков функции единоличного исполнительного органа выполняет одна компания — АО «Управляющая компания БСК». То есть в Рыбинске, Ульяновске и Выборге договор участия в долевом строительстве со стороны застройщика подписывает она же.

Это законная и распространённая в девелопменте схема: управляющая компания ведёт операционное управление, а ответственность по договору остаётся на застройщике, указанном в проектной декларации, — и деньги по-прежнему лежат на эскроу-счёте, а не у него. Проверить, кто указан единоличным исполнительным органом, можно в выписке ЕГРЮЛ по ИНН из карточек выше.

Все компании входят в группу «Мосметрострой», работающую с 1931 года. Принадлежность к группе не делает её стороной вашего договора и не является гарантией по обязательствам конкретного застройщика — гарантией служат эскроу-счета и проектная декларация. Подробнее о группе — на странице «Мосметрострой».

3. Документы по объектам

Актуальные редакции — в ЕИСЖС. Копии ниже размещены для удобства и могут отставать от первоисточника; при расхождении верной считается редакция, опубликованная в ЕИСЖС.

4. Положения о проведении акций

Условия каждой скидки и специальной цены описаны в отдельном документе: кто организатор, на какие квартиры распространяется предложение, в какой срок действует и что нужно сделать, чтобы им воспользоваться. Реклама акции без этих сведений не допускается статьёй 9 Федерального закона «О рекламе».

Действующие акции застройщиков группы
Акция Объект Действует до Положение
«Телевизор к новоселью»
телевизор 55″ при полной оплате квартиры; всего 10 подарков		 «Малиновский квартал», Рыбинск PDF, утв. 26.08.2026
Скидка 25% сотрудникам предприятий ОПК «Малиновский квартал», Рыбинск [файл]
Специальная цена 95 000 ₽/м² на отдельные квартиры «Малиновский квартал», Рыбинск [файл]
Цена 93 420 ₽/м² работникам предприятий ОПК
на отдельные квартиры, студии не участвуют		 «Ильюшин», Ульяновск [дата] [файл]

Предложение по акции не является публичной офертой (статья 437 Гражданского кодекса). Количество квартир, участвующих в акции, ограничено; окончательная цена фиксируется в договоре участия в долевом строительстве. Скидки не суммируются между собой, если иное прямо не указано в положении.

5. Как проверить застройщика самостоятельно

Четыре шага, которые стоит пройти перед подписанием договора с любым застройщиком, включая нас.

  1. Найдите объект в ЕИСЖС. Каталог новостроек на наш.дом.рф, поиск по названию комплекса или по застройщику. Если объекта в системе нет, а деньги привлекают — это причина остановиться.
  2. Сверьте юрлицо в проектной декларации с тем, что указано в договоре. Совпадать должны наименование, ИНН и ОГРН. Договор заключается со специализированным застройщиком конкретного дома, а не с группой компаний.
  3. Проверьте срок передачи ключей и площадь именно вашей квартиры по декларации, а не по рекламе. Рекламные материалы, планировки и визуализации носят информационный характер; юридическое значение имеет проектная декларация и договор.
  4. Убедитесь, что расчёты идут через эскроу-счёт. В договоре должен быть назван банк. Деньги хранятся в нём и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию — до этого момента они застрахованы государством.

Проверить сведения о юридическом лице можно в ЕГРЮЛ, сведения о деле о банкротстве — в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6. Куда обращаться

Если нужного документа нет на этой странице или ссылка не открывается — напишите нам, пришлём файл и поправим страницу.

Почта
info@bccr.ru
Телефон
8 800 600-50-55
Офисы
Контакты и адреса офисов продаж

Контроль и надзор в области долевого строительства осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения объекта. Обращение к застройщику не лишает вас права обратиться туда напрямую.

Страница обновлена .