К содержимому

Пользовательское соглашение

Владелец сайта
ООО «Специализированный застройщик БСК-Развитие»
ИНН / ОГРН
5029106859 / 1075029010286
Адрес
115114, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, ул. Дербеневская, д. 20
Сайт
bccr.ru и его поддомены
Редакция
№ [N] от
Действующая редакция
https://bccr.ru/terms/

Соглашение определяет условия использования сайта bccr.ru: какой статус имеет размещённая на нём информация о жилых комплексах, что можно и чего нельзя делать с материалами сайта, куда обращаться с вопросами и как разрешаются споры. Использование сайта означает принятие этих условий. Если вы с ними не согласны — воздержитесь от использования сайта.

Содержание

  1. Термины
  2. Предмет соглашения
  3. Статус информации: сайт не является офертой
  4. Изображения, планировки и сроки
  5. Официальное раскрытие информации застройщика
  6. Реклама и информационные материалы
  7. Права на содержимое сайта
  8. Правила использования сайта
  9. Формы обратной связи и персональные данные
  10. Внешние ссылки и сторонние сервисы
  11. Работа сайта и ответственность сторон
  12. Обращения и претензии
  13. Разрешение споров
  14. Изменение соглашения
  15. Реквизиты и обратная связь

1. Термины

Владелец сайта — ООО «СЗ БСК-Развитие», лицо, определяющее порядок использования сайта, в том числе порядок размещения информации на нём (пункт 17 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ).

Сайт — совокупность страниц, размещённых по адресу bccr.ru и на его поддоменах, включая встроенные сервисы подбора квартир.

Пользователь — любое лицо, получившее доступ к сайту, независимо от цели визита и от того, оставляло ли оно свои данные.

Содержимое — тексты, изображения, чертежи и планировки, визуализации, фотографии, видео, схемы, логотипы, программный код и подбор материалов, размещённые на сайте.

Объект — жилой комплекс, дом, квартира, машино-место, нежилое помещение или иной объект, информация о котором размещена на сайте.

2. Предмет соглашения

2.1. Соглашение регулирует отношения между Владельцем сайта и Пользователем, возникающие при использовании сайта.

2.2. Соглашение является публичным документом и адресовано неопределённому кругу лиц. Принятием условий считается любое использование сайта: открытие страницы, переход по разделам, использование каталога квартир, отправка формы.

2.3. Регистрация для использования сайта не требуется. Сайт не предоставляет Пользователю личный кабинет и не хранит учётные записи.

2.4. Соглашение не регулирует отношения по приобретению объектов. Эти отношения возникают только из подписанного сторонами договора и регулируются им, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ и гражданским законодательством. Информация на сайте не заменяет и не изменяет условия договора.

2.5. Сайт не является средством массовой информации и не подлежит регистрации в качестве такового.

3. Статус информации: сайт не является офертой

3.1. Информация на сайте — включая описания жилых комплексов, характеристики квартир, цены, скидки, условия ипотечных и рассрочных программ, сроки строительства и передачи объектов — носит информационный характер и не является публичной офертой в значении статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Цены на сайте указаны в рублях, действуют на дату размещения и могут изменяться без предварительного уведомления. Цена конкретной квартиры фиксируется только в подписанном договоре или в договоре бронирования на срок, указанный в нём.

3.3. Формулировка «от [сумма]» означает минимальную цену среди доступных на момент публикации лотов соответствующего типа. Она не означает, что такой лот имеется в продаже в момент вашего обращения.

3.4. Наличие квартир, их площади, этажность и отделка отображаются на основании данных системы бронирования и могут отличаться от фактических: между продажей лота и обновлением витрины проходит время.

3.5. Условия ипотечных программ определяются банками-партнёрами, а не Владельцем сайта. Ставка, размер первоначального взноса и лимиты зависят от решения банка по конкретному заёмщику. Владелец сайта не гарантирует одобрение кредита.

3.6. Указание на льготные и государственные программы приводится в редакции, действующей на дату публикации, и может утратить актуальность при изменении нормативных актов.

4. Изображения, планировки и сроки

4.1. Изображения строящихся объектов на сайте являются архитектурными визуализациями — компьютерными изображениями проектных решений, а не фотографиями построенного. Цвет фасадов, остекление, благоустройство двора, малые архитектурные формы, озеленение и окружающая застройка на визуализации приводятся для общего представления о замысле и могут отличаться от результата строительства.

4.2. Планировки квартир носят информационный характер. Фактические площади и линейные размеры определяются по результатам кадастровых работ и указываются в договоре; расхождение с планировкой на сайте в пределах, допустимых проектной документацией и договором, не является недостатком объекта.

4.3. Мебель, техника, сантехника, декор и элементы отделки на изображениях интерьеров показаны для демонстрации возможного использования пространства и не входят в состав передаваемого объекта, если иное прямо не установлено договором.

4.4. Указанные на сайте сроки завершения строительства и передачи объектов соответствуют проектной декларации на дату публикации. Актуальный срок передачи объекта участнику долевого строительства устанавливается договором.

4.5. Информация о ходе строительства (фотоотчёты, видеотрансляции) отражает состояние на момент съёмки и обновляется с периодичностью, определяемой Владельцем сайта.

4.6. Фотографии реализованных объектов в разделе «Мы построили» приведены как примеры выполненных работ и не означают, что строящиеся объекты будут иметь аналогичные характеристики.

5. Официальное раскрытие информации застройщика

5.1. Обязательное раскрытие информации о застройщике и объектах строительства осуществляется в Единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф в порядке, установленном 214-ФЗ.

5.2. Проектные декларации, разрешения на строительство, заключения о соответствии застройщика и проектной декларации, документы о правах на земельные участки размещены в разделе «Документы».

5.3. При расхождении сведений на сайте и в проектной декларации приоритет имеет проектная декларация. Маркетинговые материалы сайта не являются документом раскрытия информации.

5.4. Наименования жилых комплексов («Малиновский квартал», «Ильюшин», «Крылов» и другие) являются маркетинговыми обозначениями и могут не совпадать с адресами и наименованиями объектов в разрешительной документации.

5.5. Присвоение объекту класса («комфорт», «бизнес», «А+» и подобных) отражает оценку Владельца сайта и не основано на обязательном стандарте классификации.

6. Реклама и информационные материалы

6.1. Отдельные материалы сайта являются рекламой и содержат соответствующую пометку и идентификатор рекламы (erid), когда это предусмотрено Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

6.2. Рекламодателем и рекламораспространителем является Владелец сайта, если в самом материале не указано иное.

6.3. Информация о финансовых услугах, ипотечных программах и условиях приобретения приводится в сокращённом виде. Полные условия предоставляются банком-партнёром или в офисе продаж.

6.4. Направление рекламных и информационных сообщений по телефону, электронной почте и в мессенджерах осуществляется только при наличии предварительного согласия абонента (часть 1 статьи 18 38-ФЗ). Согласие оформляется отдельно от согласия на обработку персональных данных и отзывается по требованию — ссылкой в письме или обращением по контактам из раздела 15.

7. Права на содержимое сайта

7.1. Содержимое сайта, его оформление, структура и подбор материалов являются объектами интеллектуальной собственности и охраняются частью четвёртой Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключительные права принадлежат Владельцу сайта либо используются им на законном основании.

7.2. Товарные знаки, фирменные наименования и логотипы, размещённые на сайте, принадлежат Владельцу сайта либо соответствующим правообладателям. Их использование без письменного разрешения не допускается.

7.3. Разрешается без обращения к Владельцу сайта:

  • просматривать сайт и знакомиться с его содержимым;
  • сохранять и распечатывать материалы для личного некоммерческого использования;
  • цитировать текстовые материалы в объёме, оправданном целью цитирования, с указанием автора и активной гиперссылки на страницу-источник (статья 1274 ГК РФ);
  • размещать ссылки на страницы сайта.

7.4. Не допускается без письменного разрешения:

  • воспроизведение, переработка и распространение содержимого в коммерческих целях, в том числе на сайтах агентств недвижимости и агрегаторов;
  • использование визуализаций, планировок и фотографий объектов в собственных рекламных материалах;
  • удаление или изменение указаний на правообладателя и водяных знаков;
  • создание производных материалов, вводящих в заблуждение относительно их принадлежности Владельцу сайта.

7.5. Запрос на использование материалов направляется по адресу info@bccr.ru.

7.6. Если вы считаете, что материалы сайта нарушают ваши права, направьте обращение по контактам из раздела 15 с указанием объекта прав, основания их принадлежности вам и адреса страницы. Обращение рассматривается в порядке статьи 15.7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ.

8. Правила использования сайта

8.1. Пользователь обязуется не совершать действий, направленных на нарушение работоспособности сайта, в том числе:

  • получать доступ к разделам и данным, не предназначенным для публичного доступа;
  • использовать программы для автоматизированного сбора содержимого (парсинг, скрейпинг) без письменного разрешения;
  • создавать нагрузку, приводящую к нарушению работы сайта или его сервисов;
  • обходить технические ограничения и средства защиты;
  • размещать через формы вредоносный код, спам, оскорбления и заведомо ложные сведения;
  • указывать в формах чужие персональные данные без согласия их владельца и чужие контактные данные;
  • выдавать себя за другое лицо или представителя организации без полномочий.

8.2. Владелец сайта вправе ограничить доступ к сайту с IP-адресов, с которых совершаются действия, перечисленные в пункте 8.1, и не рассматривать обращения, направленные с нарушением этих правил.

8.3. Владелец сайта не проверяет содержимое обращений на достоверность и не обязан отвечать на обращения, не содержащие существа вопроса либо контактных данных для ответа.

9. Формы обратной связи и персональные данные

9.1. Формы на сайте предназначены для обращений по вопросам приобретения объектов, записи на просмотр, вопросов по построенным объектам, откликов на вакансии и обращений контрагентов.

9.2. Отправляя форму, Пользователь подтверждает, что указанные им данные принадлежат ему либо что он уполномочен их передать, и что они достоверны.

9.3. Персональные данные обрабатываются в порядке, описанном в Политике обработки персональных данных. Обработка начинается после того, как Пользователь самостоятельно отметил соответствующий чек-бокс: он не отмечен по умолчанию, и без отметки форма не отправляется.

9.4. Отправка формы не является заявкой на заключение договора, бронированием объекта и не создаёт для сторон обязательств по приобретению.

9.5. Срок ответа на обращение — [N] рабочих дней. Обращения, поступившие в выходные и праздничные дни, рассматриваются в ближайший рабочий день.

9.6. Порядок использования файлов cookie описан в Политике в отношении файлов cookie.

10. Внешние ссылки и сторонние сервисы

10.1. На сайте размещены ссылки на сайты третьих лиц: банков-партнёров, наш.дом.рф, сайты группы «Мосметрострой», картографические сервисы, социальные сети. Владелец сайта не контролирует их содержание и не отвечает за него.

10.2. Переход по внешней ссылке означает, что дальнейшие отношения регулируются документами владельца соответствующего ресурса.

10.3. На сайте используются встроенные сервисы третьих лиц: система подбора и бронирования квартир Profitbase, картографические сервисы, сервисы веб-аналитики. Их работа регулируется условиями соответствующих поставщиков. Перечень получателей данных приведён в разделе 8 Политики обработки персональных данных.

10.4. Отображение сайта третьими лицами во фреймах и иных формах встраивания, создающих впечатление принадлежности содержимого иному лицу, не допускается.

11. Работа сайта и ответственность сторон

11.1. Владелец сайта прилагает разумные усилия для поддержания сайта в рабочем состоянии и актуальности размещённой информации, но не гарантирует бесперебойной и безошибочной работы сайта.

11.2. Владелец сайта вправе в любое время изменять содержимое, структуру и адреса страниц сайта, а также приостанавливать доступ к сайту для проведения технических работ.

11.3. Владелец сайта не отвечает за невозможность использования сайта по причинам, находящимся вне его контроля: сбои у оператора связи или хостинг-провайдера, действия третьих лиц, отсутствие интернет-соединения у Пользователя, неисправность его оборудования или программного обеспечения.

11.4. Владелец сайта не отвечает за достоверность сведений об объектах компании, размещённых на сторонних ресурсах — агрегаторах, досках объявлений, сайтах агентств. Достоверными считаются сведения на bccr.ru и в проектных декларациях.

11.5. Пользователь несёт ответственность за достоверность сообщённых им сведений и за последствия использования информации сайта без обращения к первоисточникам — проектной декларации и договору.

11.6. Ограничения ответственности, установленные настоящим разделом, не применяются к отношениям с гражданами-потребителями в той части, в которой они противоречат Закону Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». Права потребителя, установленные законом, настоящим Соглашением не ограничиваются, а условия, ущемляющие эти права, ничтожны в силу статьи 16 указанного Закона.

12. Обращения и претензии

12.1. Обращения по работе сайта, содержанию материалов и по объектам направляются:

По общим вопросам
info@bccr.ru, телефон 8 800 600-50-55
По персональным данным
privacy@bccr.ru
Претензии и юридически значимые сообщения
в письменной форме по адресу 115114, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, ул. Дербеневская, д. 20

12.2. Претензия должна содержать наименование или имя заявителя, его контактные данные, существо требования и подтверждающие документы. Срок рассмотрения — 30 календарных дней с даты получения, если законом не установлен более короткий срок.

12.3. Обращения по договорам участия в долевом строительстве направляются в порядке, предусмотренном самим договором и 214-ФЗ; порядок из настоящего раздела применяется к ним субсидиарно.

13. Разрешение споров

13.1. К отношениям сторон применяется право Российской Федерации.

13.2. Стороны принимают меры к разрешению спора путём переговоров. Досудебный претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 30 календарных дней с даты её получения.

13.3. Споры с участием граждан-потребителей рассматриваются судом по правилам подсудности, установленным законодательством о защите прав потребителей: потребитель вправе обратиться в суд по своему месту жительства или пребывания, по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора. Настоящее Соглашение не изменяет и не ограничивает это право.

13.4. Споры с иными лицами рассматриваются по месту нахождения Владельца сайта.

14. Изменение соглашения

14.1. Владелец сайта вправе изменять Соглашение. Новая редакция вступает в силу с момента её публикации на этой странице.

14.2. Дата и номер действующей редакции указаны в начале документа. Предыдущие редакции сохраняются и предоставляются по запросу через контакты из раздела 15.

14.3. Продолжение использования сайта после публикации новой редакции означает согласие с ней. Рекомендуем знакомиться с текстом Соглашения при каждом обращении к сайту.

14.4. Изменения Соглашения не имеют обратной силы и не распространяются на уже возникшие между сторонами отношения по заключённым договорам.

15. Реквизиты и обратная связь

Полное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик БСК-Развитие»
ИНН / КПП
5029106859 / [КПП]
ОГРН
1075029010286
Юридический адрес
115114, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, ул. Дербеневская, д. 20
Адрес для корреспонденции
115114, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Даниловский, ул. Дербеневская, д. 20
Телефон
8 800 600-50-55
Электронная почта
info@bccr.ru
Режим работы
[дни и часы]

Смежные документы: Политика обработки персональных данных · Согласие на обработку персональных данных · Политика в отношении файлов cookie · Раскрытие информации застройщика