О компании
Устойчивое развитие
Дом стоит дольше, чем длится сделка. Поэтому решения, которые мы принимаем на площадке, мы оцениваем не по стоимости строительства, а по тому, сколько они будут стоить жителю в эксплуатации и во что обойдутся району через двадцать лет.
Мы не публикуем нефинансовую отчётность по международным стандартам и не претендуем на ESG-рейтинг. Ниже — то, что компания действительно делает, с привязкой к конкретным объектам и документам.
Что можно проверить
присвоен ЖК «Малиновский квартал» в Рыбинске
жилые, спортивные, транспортные и социальные объекты
компенсационное озеленение и благоустройство дворов
[N] прошли обучение и повышение квалификации за [год]
Показатели в квадратных скобках заполняются по данным компании. Цифра без источника хуже, чем её отсутствие: её первым делом проверит и покупатель, и надзорный орган.
Окружающая среда
Дом, который меньше потребляет
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности здания определяется при вводе в эксплуатацию и указывается в проектной декларации. Для «Малиновского квартала» это А+ — самый высокий из применяемых классов.
Что за этим стоит на площадке:
- монолитный каркас с утеплённым навесным фасадом;
- энергосберегающие стеклопакеты;
- индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием;
- поквартирный учёт тепла, воды и электроэнергии;
- светодиодное освещение мест общего пользования с датчиками присутствия.
Для жителя это счёт за отопление, а не строчка в презентации: разница между классом А+ и минимально допустимым по нормативу — это [N] % платежа за тепло в отопительный сезон.
Класс энергоэффективности каждого объекта указан в его проектной декларации в разделе «Документы».
Двор и озеленение
Дворы проектируются без сквозного проезда: парковка и подъезд транспорта вынесены на периметр квартала, внутри остаются пешеходные связи, детские и спортивные площадки.
Деревья, которые приходится убирать с пятна застройки, компенсируются посадками по проекту благоустройства. Объём компенсационного озеленения определяется разрешительной документацией и согласуется с городом — это не добровольная инициатива, а обязательство, и по нему есть отчётность.
Отдельно к каждому объекту относятся:
- раздельный сбор отходов на площадках накопления ТКО — [объекты];
- обращение со строительными отходами по договорам с лицензированными операторами;
- велопарковки и места хранения колясок — [объекты].
Диспетчеризация и учёт
На объектах, где это предусмотрено проектом, инженерные системы диспетчеризованы: показания приборов учёта передаются автоматически, нештатные режимы фиксируются службой эксплуатации до того, как их заметит житель.
Состав систем различается от объекта к объекту и указан в описании конкретного жилого комплекса. Мы намеренно не пишем «на всех объектах»: там, где системы нет, обещание было бы неверным.
Управление
Как принимаются решения
Структура и подотчётность
ООО «СЗ БСК-Развитие» — специализированный застройщик, работающий по Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Это означает внешний контроль, который не зависит от нашего желания его проходить:
- расчёты с покупателями только через эскроу-счета в уполномоченном банке — деньги дольщиков поступают застройщику после ввода дома;
- обязательное раскрытие информации в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф;
- ежеквартальная отчётность застройщика и контроль уполномоченного органа субъекта Российской Федерации;
- банковский контроль целевого расходования средств проектного финансирования.
Компания входит в группу «Мосметрострой» и применяет её стандарты в части закупок, промышленной безопасности и внутреннего контроля.
Деловая этика
Компания не допускает коррупционных практик, подарков и вознаграждений, влияющих на принятие решений, а также конфликта интересов при выборе подрядчиков. Порядок закупок описан в разделе «Тендеры»: критерии отбора публикуются заранее, результаты — по итогам процедуры.
Работа с подрядчиками
К подрядчикам предъявляются требования по членству в СРО, наличию допусков, соблюдению охраны труда и экологических требований на площадке. Нарушение этих требований — основание для расторжения договора.
Персональные данные
Обработка персональных данных ведётся по 152-ФЗ: назначен ответственный, приняты внутренние регламенты, базы данных размещены на территории России, аналитические cookie включаются только с согласия посетителя.
Обратная связь
Сообщить о нарушении требований охраны труда, экологических требований или деловой этики можно на адрес [адрес]. Обращения рассматриваются в течение [N] рабочих дней, анонимные — тоже.
Документы и подтверждения
Всё, что сказано выше, должно опираться на документ. Если документа нет, утверждение со страницы снимается.
- Проектные декларации — класс энергоэффективности, сроки, характеристики каждого объекта
- наш.дом.рф — обязательное раскрытие информации застройщика
- Политика в области охраны труда и промышленной безопасности — [ссылка]
- Политика в области экологии — [ссылка]
- Кодекс деловой этики — [ссылка]
- Свидетельства о членстве в СРО — [ссылка]
Раздел обновлён .
Вопрос по разделу
Если вам нужны данные, которых здесь нет, — по охране труда, экологии, закупкам или социальным проектам, — напишите, и мы ответим по существу.
Люди
Сотрудники, подрядчики, город
Охрана труда
Строительство — отрасль с высоким травматизмом, и это первое, о чём имеет смысл говорить в социальном разделе. На площадках действует система управления охраной труда, проводятся вводные и периодические инструктажи, обязательна выдача средств индивидуальной защиты, ведётся расследование и учёт происшествий.
Показатель за [год]: [N] несчастных случаев на производстве, [N] дней нетрудоспособности.
Обучение и развитие
Компания оплачивает повышение квалификации инженерно-технических работников, аттестацию по промышленной безопасности и профильное обучение рабочих специальностей. Часть программ реализуется совместно с предприятиями группы «Мосметрострой».
За [год] обучение прошли [N] сотрудников по [N] программам.
Условия труда
Специальная оценка условий труда проведена на [N] рабочих местах. Работникам на площадках обеспечены бытовые помещения, питание и медицинское обслуживание. Компания не привлекает работников без оформления трудовых отношений.
Города присутствия
Компания строит не только жильё. В портфеле — спортивные, транспортные, социальные и культовые объекты: спорткомплекс «Воробьёвы горы», терминал аэроэкспресса в Домодедове, многофункциональный комплекс «Новый Арбат, 32».
Социальные инвестиции
Компания участвует в проектах в области культуры, образования, спорта и восстановления храмов. Перечень проектов и объём поддержки за [год] — [описание]. Общие слова о «вкладе в развитие» мы заменяем перечнем: проект, город, год, что сделано.