Способы покупки
Ипотека в «Малиновском квартале»
Пять банков аккредитовали дома в Рыбинске и выдают кредиты на квартиры в них. Ниже — ставки, первоначальные взносы и сроки по каждому.
Ставки указаны на 4 ноября 2026 года. Банки меняют их чаще, чем выходит этот сайт, поэтому цифру на день сделки называет банк, а не застройщик.
Семейная ипотека
С 1 октября 2026 года ставка и предельная сумма зависят от числа детей. Шкала одна для всех банков — её задаёт программа. Рыбинск относится к Ярославской области: здесь действуют обычные региональные лимиты, не столичные.
| Детей в семье | Ставка | До какой суммы |
|---|---|---|
| Один | 10% | 6 млн ₽ |
| Двое | 8% | 8 млн ₽ |
| Трое | 6% | 10 млн ₽ |
| Четверо | 4% | 10 млн ₽ |
| Пятеро и больше | 2% | 10 млн ₽ |
Чем различаются банки
| Банк | Взнос от | Срок | Примечание |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 20,1% | до 15 лет | — |
| ПСБ | 20,01% | до 15 лет | — |
| Альфа-Банк | 20,01% | до 15 лет | — |
| ВТБ | 40% | до 30 лет | ставка фиксируется на первые 15 лет, дальше пересчитывается; взнос 20% возможен при минимальном субсидировании и при комбинированной ипотеке |
| Новикомбанк | 20,01% | до 15 лет | ставки ниже — 9,7% / 7,4% / 5,4% / 3,4% / 1,4%; только для зарплатных клиентов и работников организаций — стратегических партнёров банка |
Две вещи, про которые обычно не знают
Возраст старших детей значения не имеет. Под программу семья попадает по младшему ребёнку; сколько лет остальным — неважно.
Ставка 6% — если в семье ребёнок-инвалид, независимо от общего числа детей. В ВТБ те же 6% доступны ещё и при первоначальном взносе от 50% или если довнести до половины стоимости в первый год.
Базовая ипотека
Если семья под программу не подходит. Ставки рыночные, и разброс между банками здесь больше пяти пунктов — на тридцати годах это разница в миллионы, поэтому сравнивать стоит все пять.
| Банк | Ставка от | Взнос от | Срок | Сумма до |
|---|---|---|---|---|
| Новикомбанк | 14,01% | 20,01% | до 30 лет | — |
| ПСБ | 17,94% | 20,01% | до 30 лет | — |
| Альфа-Банк | 17,99% | 20,01% | до 30 лет | — |
| ВТБ | 18% | 20% | 3–30 лет | — |
| Сбербанк | 19,7% | 20,1% | до 30 лет | — |
Ставки действуют при оформлении страхования. Ставка Новикомбанка доступна зарплатным клиентам и работникам организаций — стратегических партнёров банка.
Как оформить
Заявку в банк подаёт отдел продаж — это быстрее, чем идти в отделение самому: документы по дому у менеджера уже собраны, аккредитация оформлена, и банку не нужно запрашивать их отдельно.
Офис продаж в Рыбинске
улица Гражданская, 68.
Понедельник — пятница: 10:00–19:00, суббота: 10:00–18:00
Информация на странице носит справочный характер, не является публичной офертой и не заменяет условия кредитного договора. Ставки, взносы и сроки приведены по данным банков на 4 ноября 2026 года и могут измениться. Окончательные условия кредита определяет банк по результатам рассмотрения заявки.